“民间验房师”资格遭质疑 “叫好不叫座”
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admin
2020-02-14 03:19

  据新华社长春11月13日专电“民间验房师”这一特殊的职业“应运而生”,但消费者对这一职业并不了解,加上缺乏相关的认证及监管,使得长春首家验房公司对外正式营业5个多月以来,仅接了两笔业务。

  据63岁的徐文福介绍,验房师就是按照有关法规对房屋进行现场勘查,通过专用工具、仪器对房屋进行鉴定的一个新兴职业,检测内容包括房屋质量、新房验收、面积测算、装饰装修等。

  徐文福说,2004年,他从吉林省建设厅建筑标准化管理所退休后,因为他是建筑行业的高级工程师,平日里总有一些亲友找他去帮助检测房屋质量。后来徐文福组织了七八位和他一样有专业知识的朋友,成立了验房公司。徐文福首先购买了瑞典进口的激光测距仪,然后他又买来了建筑检测仪、建筑工程检测器等设备,共花去了5000多元钱。

  徐文福说,打电话咨询的倒不少,多数是询问检测内容、收费价格等情况的。因没有更多的生意可做,为了降低运营成本,徐文福只好把事先在长春市光复路借的办公室“转移”到了自己的家里。

  为何房屋检测在国外形成了一定行业规模,而在长春就需求不旺呢?徐文福不停地思考着这个问题。他把问题归结为人们对这个行业认识的滞后。“很多人都不清楚这个公司是干什么的。”他说,在他去工商部门办理营业执照时,工作人员就对“验房”这个词不理解,也不同意按照这个名字登记注册,拖了一个月后,最终还是以“房屋质量咨询室”领了营业执照。

  对于收费,很多人也不太接受。徐文福无奈地说:“有一个顾客,反反复复和我们讲价钱,他就认为2个小时的质量检测用不了200多元。”

  记者走访发现,民间验房师在长春遭冷遇,除了人们还不熟悉这个行业以及对于收费情况不认可外,对于验房师资格的质疑也成了他们发展的一块“绊脚石”。而对于验房师的检验效果,一些人也持怀疑态度。

  31岁的长春市民武昊然说,民间验房师没有相应的设计图纸,仅凭简单的工具,如何进行房屋质量鉴定?他们作出的房屋质量鉴定,够权威吗?在解决纠纷上有法律效力吗?

  面对种种疑问,徐文福十分清楚,他也在跟别人的解释中尽量澄清对验房师的误解。“我们只是对裂缝、空鼓等问题进行检测,至于水泥强度、承重力等深层次问题,我们也做不到。”

  对于检测出来的结果,徐文福表示,只是让购房者对房屋质量问题更加清楚,让他们明白消费,如果真测出面积不够等问题,也好让购房者有个维权依据。

  和检测效果等问题相比,徐文福更头疼的是验房师资质的认定。“加拿大是通过考试认证验房师,但国内目前还没有相关政策,也没有机构来进行相关资质的认证。”现在,徐文福只能焦急而又无奈地等待着验房师这个行业“成熟”起来。

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